Parlamentti haluaa auttaa asuntovelallisia

Monissa maissa ylikuumentuneet kiinteistömarkkinat ja halvat lainat saivat aikaan talouskriisin. Syy ei ole kuitenkaan yksinomaan pankkiirien – lainanottajat käyttäytyivät myös vastuuttomasti ottamalla lainoja, joita eivät pystyneet maksamaan takaisin. Tämän takia mepit kehottavat rahoitussektoria antamaan lainanottajille selkeää neuvontaa lainoihin sisältyvistä riskeistä ja sitä kautta vakauttamaan asuntoluottomarkkinoita ja tekemään niistä läpinäkyvämmät.

Talous- ja raha-asioiden valiokunta äänesti torstaina 7. kesäkuuta asuntoluottoja koskevasta mietinnöstä, jonka esittelijänä toimii Antolín Sanchez Presedo (S&D, Espanja). Hänen mukaansa “ylivelkaantuminen on yhä kriisin keskeisistä tekijöistä. Asuntoluottomarkkinoiden sääntely on tärkeä askel asian korjaamiseen.” Aiemmin tehdyssä haastattelussa Sanchez Presedo halusi myös tunnistaa riskituotteet ja antaa valtaa valvontaviranomaisille saattaa voimaan erityisiä toimenpiteitä kuten varoituksia kuluttajille ja tiukempia vaatimuksia, jotta ne, jotka ottavat suurempia riskejä kantavat myös suurempien riskien kustannukset.

Ehdotetun lainsäädännön tärkeimmät elementit ovat:

• Lainanottajien lainakelpoisuuden parempi arviointi. Laina pitäisi myöntää vain sellaisille, jotka pystyvät maksamaan sen takaisin. Tämä vähentäisi pankkien tappiota, ja säästäisivät monet lainanottajat konkurssilta.

• Lainanottajien suojelu. 14 päivän mietintäjakso, jonka aikana lainanottajat voivat muuttaa mielensä asuntoluoton ottamisesta.

• Lisää joustavuutta lainanottajille. Lainan aikaisemman takaisinmaksun ja ulkomaanvaluutassa olevan lainan riskit myös pankkien kannettavaksi, vaikkakin luotottajille täytyy turvata “oikeudenmukainen ja objektiivisesti perusteltu” kompensaatio

• Jos lainanottaja ei voi maksaa lainaa takaisin, hän voi antaa asunnon pankille ja asia on kunnossa (jos näin sovittu lainanottajan ja pankin välillä)

EU:n asuntolainamarkkinat ovat suuret – vuonna 2009 asuntoluotot EU:n 27 jäsenmaassa olivat yhteensä 6 triljoonaa euroa, joka vastaa 52% EU:n bruttokansantuotteesta. Keskimäärin 70% EU-kansalaisista omistaa oman asuntonsa.