Biztonságosabbá tenné jelzáloghitelezést az EP

Sok országban a túlfűtött ingatlanpiac és az olcsó hitelezés is hozzájárult a gazdasági válság kialakulásához. Ezért azonban nem lehet csak a bankokat hibáztatni. Sokan úgy vettek fel felelőtlenül jelzáloghiteleket, hogy már az elején nyilvánvaló volt, hogy nem tudják majd őket visszafizetni. Ezért szeretné az EP, ha a hitelhez folyamodók alaposan tájékoztatást kapjanak a hitelintézetektől a hitelezés kockázatairól és feltételeiről.

Az EP javaslatai szerint alaposabban kell ellenőrizni a hitelfelvevők hitelképességét, hogy csak azok kaphassanak hitelt, akik azt később vissza is tudják fizetni. Ez végső soron a bankok kockázatát is csökkenti, mivel megelőzhető a hitelek bedőlése.

Az ügyfeleknek gondolkodási időt is kell biztosítani, akiknek 14 napjuk lenne arra, hogy meggondolják magukat arról, hogy felvegyék-e a hitelt.

Ezenkívül a devizahitelekhez kapcsolódó kockázatokat a bankoknak is viselni kellene, és arra is lehetősége kell nyújtani, hogy a hiteltartozást az ügyfelek meghatározott szabályok mellett idő előtt visszafizethessék.

Az egyik javaslat szerint amennyiben a hiteles nem tudja törleszteni a hitelt, akkor a lakóingatlan szolgál fedezetül, és azon kívül további követelése nem lehet banknak. Az ilyen konstrukciókról viszont előre meg kellene egyezni az ügyfélnek és a hitelintézetnek.

Antolín Sanchez Presedo (szocialista, spanyol) jelentéstevő szerint a túlzott eladósodottság a válság fontos kiváltó oka volt, ezért a jelzáloghitel-piac szabályozása fontos lépés.

„Először a kockázatos termékeket kell azonosítani, és hatáskört kell biztosítani a felügyelőhatóságoknak arra, hogy például az ügyfelek figyelmeztetésével és a szigorúbb prudenciális követelmények bevezetésével azok fizessék meg a túlzott kockázat árát, akik a kockázatot vállalják.”

2009-ben a lakóingatlanokhoz kapcsolódó hitelezés a 27 tagállamban elérte a 6000 milliárd eurót, ami az uniós GDP 52%‑ának felel meg. Az lakóingatlant tulajdonlók aránya 70%.

A gazdasági szakbizottság június 7-én szavaz a lakóingatlanokhoz kapcsolódó jelzáloghitelezés szabályairól.