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Crédit hypothécaire: rendre l'octroi de prêts irresponsables plus difficile

Affaires économiques et monétaires - 09-09-2013 - 18:09
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Nous avons rencontré le député démocrate socialiste espagnol Antolín Sanchez Presedo au sujet des nouvelles mesures concernant les crédits hypothécaires.

Photo de Antolín Sanchez Presedo

Mieux protéger et informer les acquéreurs de biens immobiliers qui contractent un crédit hypothécaire, tel est le but de la directive débattue et votée par les députés européens cette semaine à l'occasion de la session plénière de septembre. Antolin Sánchez Presedo, député démocrate socialiste espagnol et rapporteur sur le dossier, nous explique comment le Parlement européen souhaite mettre un frein aux prêts irresponsables qui ont causé la crise.

Si une nouvelle bulle immobilière venait à éclater comme en Espagne et en Irlande, comment ces nouvelles mesures protégeraient-elles les citoyens ?


Elles rendront l'octroi de prêts irresponsables plus difficiles. Les établissements de crédit devront donner beaucoup plus d'informations aux consommateurs et procéder à une évaluation approfondie des emprunteurs. Il y aura également des exigences plus élevées quant à l'évaluation des biens résidentiels et l'analyse du risque du marché.


Une période de réflexion de sept jours sera mise en place, avec la possibilité d'être prolongée à la demande des États membres. Les consommateurs pourront revoir leur décision et disposer d'un droit de rétractation.


Quelle aide sera proposée à ceux qui ne peuvent plus rembourser leur prêt et risquent de perdre leur maison ?


Un degré de flexibilité plus élevé verra le jour. Afin de mieux protéger les emprunteurs en cas de crise ou de défaillance, certaines règles évitent la cessation du contrat et la saisie. Avec la possibilité de vendre le bien au meilleur prix, les consommateurs seront protégés du surendettement via le remboursement du prêt par la restitution de la propriété.


Quel sera l'impact de cette réforme pour l'économie ?


Instaurer un cadre commun aidera le marché européen des crédits hypothécaires à se développer et à se dynamiser tout en stimulant la croissance et l'emploi. Cela aidera également les familles à accéder à des logements décents dans des conditions financières justes.

 
REF.: 20130906STO18808